首开融创榕耀之城 关注

最近听说三江口那边又有新的楼盘准备开盘了，而且位置就在地铁口附近，单价大概是两万二到两万三左右，了解后才知道原来是久未开盘的榕耀之城。

楼盘整体情况

【首开融创榕耀之城】仓山南四轨交汇（F1快线、4号线、5号线在建中），总建筑面积约40万m2TOD智慧超级社区，总建筑面积：约40万m2，产品类型：10-15层小高层住宅。地处福州“东拓南进”主轴仓山南板块，城市战略留白之地，向外链接滨海新城，向内对三坊七巷老城区，堪为福州城市南进的“新未来”。

榕耀之城总建筑面积约40万方，规划44栋10-15层小高层，且无任何安置房，是一个相对纯粹的住宅社区，圈层纯粹，优势明显。项目自带总建筑面积约9000㎡商业与周边教育、医疗、休闲资源构建舒适生活圈，成就高端居住必选项。榕耀之城社区内部设置果壳PARK、乐活LOHAS、足迹SPACE、书享ZONE等归心空间，实现全年龄、全方位、全周期的服务跨越，让不同年龄层的人群，在社区内既能各得其乐，又能自由互动，感受生活交互的美好。

地段环境

楼盘的位置是南三环，整体来说是一个比较偏的地段，周边的商业并不是很发达，毕竟是南三环，发展的时间并不是很长，也就是在地铁规划下来后才开始发展快了些，但是整体在福州的范围内还不算特别好，周围的商业配套基本上满足一个日常生活的需要吧，剩下的很难满足了，但是也不至于特别的空白就是了。

医疗配套和教育配套都不算是特别好，毕竟是三环嘛，教育资源一般般，医疗配套有，但是不算特别近，对于偏远板块的教育期待尤其不能太高，因为很多东西就是需要很长时间的积累，没有办法平地起高楼，只能等待这个板块慢慢热闹起来后，慢慢的通过人文的积累有达到一定程度的提升。

再说价格，之前恒大滨江左岸进行了低价去化，榕耀之城也一直没有开盘，目前据说价格是在2.3万/㎡左右，这个价格要说是优势倒也没有什么优势，再加上周边的价格也就是在两万左右的价格而已，比如说天悦湾B区的次新房也就1.8万/㎡-2.2万/㎡，2.3万/㎡的价格看起来就略高了些，不过开盘可能还会有变化。

此外据说这个楼盘还有精装修，2000元/㎡的装修标准，精装修确实更方便一些，起码入住率会提升得更快一些，对于社区氛围的建设有好处，毕竟只有人住进来了才能有点生活的气息，缺点就是除了豪宅楼盘的规格很高以外，其他的根本不可能做到高档装修，只能说是简装，而且风格千篇一律，没有什么特色，如果是装修的质量还可以的话还可以省事，前提是装修的质量还可以。

谁还不是个价格敏感性的消费者呢？能来这买房的基本就是刚需购房者，那么对于价格可太敏感了，价格只要偏高，那就会产生极大的动摇。

这个楼盘的适合那些能够接受地段差一些并且依赖5号线通勤的购房者，还有就是本身这个区位里的地缘型客户。